ラピダスが千歳市の地価上昇を牽引

ラピダスが千歳市の地価上昇を牽引しているのはなぜか？その答えは、同社の進出が地域経済に与える影響にあります。千歳市の商業地の地価上昇率は44.1%に達し、全国1位となりました。

具体的には、千歳市の商業地の地価は前年から44.1%上昇し、中心部では1平方メートル当たり24万5000円に達しています。すでに45社の半導体関連企業が進出しており、さらに94社が進出を検討しています。

この地価上昇は、ラピダスの影響が大きいとされており、同社の進出に伴い、従業員や関係者の住宅需要が高まっています。横山幹人氏は、「従業員や関係者や家族が千歳により来るようになりますので、住宅需要とかホテルとか宿泊需要とか関連して商業施設とか店舗とか、これらの需要がより強くなっている」と述べています。

また、千歳市の地価上昇は、ホテルやマンションの建設ラッシュによるものでもあります。森周一氏は、「工場ができればいいだけではなくて、居住環境やオフィス環境を整えなければならない」と指摘し、都市計画の変更に取り組んでいることを明らかにしました。

一方で、富良野市の住宅地の地価上昇率は30%であり、千歳市の上昇率とは対照的です。千歳市の住宅地の地価上昇率は道内1位となっており、地域の経済活動が活発化しています。

しかし、新幹線延伸の遅れが土地の価値に影響を与えているとの指摘もあります。千歳市民からは、家賃の高騰についての不満も聞かれ、「（家賃は）3年くらい前は4万円台があったけど、いまは7万円以上になりました」との声もあります。

このように、ラピダスの進出は千歳市の地価に大きな影響を与えていますが、今後の動向については依然として不確定な要素も残っています。地域の発展とともに、さらなる企業進出が期待されます。